文華高中捷運電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：58.53 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文心路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠德文心綻
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.39 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：10.75 坪
- 土地面積：2 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 28樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2751 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大鵬國小、文華高中
鄰近公園：水湳經貿中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文華高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2751 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大鵬國小、文華高中
鄰近公園：水湳經貿中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文華高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮的優質物件，但需評估車位預算。
理由說明： 這是一棟位於台中水湳核心地段的精品住宅，對於重視通勤效率與生活品質的買房者來說，具有高度吸引力。其最大亮點在於「即住性」與「地段優勢」，冠德的品牌保證了房屋與公設品質，且 17 樓的高層視野能享受中央公園景觀。百萬裝潢省去了您後續的裝修麻煩與等待時間，非常適合忙碌的現代人。
然而，您必須特別注意車位成本。該標的總價 1798 萬為房屋價，未含車位，加上目前台中精華區車位價格，整體預算可能需再增加 200 萬至 300 萬不等。若能接受此額外支出，且認同水湳區域的長期發展，此物件在自住舒適度與資產保值性上，都是極具競爭力的選擇。建議您在看屋時，確認裝潢品質細節以及對文心路交通噪音的接受度，即可安心決策。
問與答
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林彥毅(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 金業不動產經紀有限公司
證號: (109)投縣字第00226號
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